从今年楼市热起来后

万的豪宅能日光

万的房子被疯抢

感叹上海购买力的同时

有不少粉丝在后台问行家有没有

万以下、值得置换的品质好房

预算万以下的中产阶级，看似什么都不缺，却难倒在一个“换”字。是选房更纠结又更谨慎的群体。

换房，换的不止是面积，而是地段、环境、生活品质的全方位提升，甚至是开启人生的第二种生活。

如果还在纠结，不妨来看看这个总价万起的品质好房吧！不仅满足改善需求，更可以一步到位！

项目实景图

闵行颛桥板块

纯别墅社区、0.6容积率

电梯交付、国风设计

平建面享受平使用面积

城开云外

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高知客群扎堆

承接高端改善居住需求

城开云外项目紧邻紫竹高新园区、上海交通大学闵行校区及华东师范大学两所高校，所以很多客群都是这里的高知人才。

华东师范大学

与谁为邻，反映了你的圈层。

“四周的邻居，随便踹开一家的门，里面住的都是中国顶级的大知识分子，进去聊会儿天怎么都长知识，梁思成林徽因就住我前面的院子。

小时候有什么问题家里老人就写一张字条，说这问题你问谁谁谁。我找到人家家里，打开字条一看，哦，你是那谁家的孩子，那你讲吧，都是中国头把交椅啊。这才是住处真正的意义。”

行家去城开云外踩盘的时候，现场销售也告诉我已经认购完成的客户大多是周边的高校老师。

高知人群扎堆，也得益于城开云外地处所在，尽享上海南部科创中心利好，依附紫竹国家高新区规划，集结微软、因特尔等世界一线强高新技术企业，有家高科技企业总部和研发中心入驻，板块能级足以和“张江科学城”分庭抗礼。

紫竹科学园

从地图上来看

项目左边是闵行旗忠别墅区

项目右边是重点大学+科学产业园组合

本身又处在闵行别墅区内

这个优秀地段上

新房竟然没有多少……

去年到今年也就3、4个新项目开盘

产品也是以高层、叠墅为主

此外，由于项目位于别墅区

周边的别墅大都是万左右的大面积

像城开云外这样的小面积联排

总价低、舒适感还能和独栋别墅媲美的产品

全上海都不多了

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电梯别墅城开云外

高品质社区的居住性

曾经，别墅被称为：改善型住宅的终极置业形态。

都说没房子的想买别墅住，有房子的想再买一套别墅住。

实景图

对于别墅居住性的选择，无非就是低密、私密和设计。

城开云外社区是海派江南风格，婉约的江南气息和井然的巷道排列，容积率仅0.6，可想而知，社区的低密程度有多好。

实景图

比起现代风，这种中式设计深受高知人群的欢迎，而且联排别墅的优点，是最符合“私密性”要求的。

独门独栋，家家有私人电梯，属于交付标准。

市面上很少有将电梯都当作交付标准的别墅，而且这个电梯还是4人电梯！甚至可以放轮椅。

如果交给业主自己装修的话，成本也不低，这一点都包含在交付标准中，也为业主省了很多时间精力。

电梯实景图

地下车库可以直接从自己家地下室去任意一层。车位比更是超过1：2，真正的人车分流，私密性简直绝了！

说起房子本身，给行家留下印象的还是地下空间。

可以说，别墅的精髓就在于附赠面积，城开云外与其他别墅不同的是，是把整个地下空间用作重要的起居活动场所。

1、采光好

上海的梅雨季就要来了，很多家地下室的东西都要准备收拾出来了，以防潮湿异味。城开云外地下整体大开挖，没有那些湿气困扰，梅雨季也能在地下空间正常生活起居。

除此之外，还有专门的采光天井，重要的是有两处，这种双采光井设置的别墅在市面上实在不多见。

实景图

采光、通风都不是问题，不开灯，单是阳光直照下来，都感觉不像在地下室。

2、媲美两层楼的层高

如果你去看过城开云外的地下空间，一定会对它的层高印象深刻。

项目设置了两层地下室，地下一层挑空的高度高达5.6米，享受双倍空间尺度，简直媲美豪宅：

地下室实拍图

可以设置棋牌室、音乐房、甚至书房和次卧都是可以的。

感觉下来，㎡建面户型实际使用空间应该将近㎡了，这个附赠真的非常良心。

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置换改善的硬实力

户型+交通+教育

1.户型

现在的中高产置换群体，手里预算万，却还是找不到合适的房源。

从今年楼市开盘状态来看，中环房价都10W+了，想要往市区住，只能买个小2房，满足不了家庭居住或者二胎等条件，所以有品质有空间的别墅就成了首要选择。

城开云外平户型完全能够满足一家人的起居生活，说是一人一层都不过分。

平户型，实际使用超平，想做几个房间就做几个房间，每层都有卫生间，真的十分方便。

客厅实拍图

每户都有一个庭院，闲时可以坐在院子里喝茶聊天，生活就该这么舒服。

庭院实拍图

2.交通

还有一部分置换人群都是冲着交通便利、距离公司更近等原因挑选改善房的，除去在周边工作的老师和园区人才等群体，城开云外双轨交，便捷到达莘庄等副中心CBD。

从项目出发，北向经嘉闵高架/沪金高速，大约35分钟通达虹桥；沿沪闵公路向北驾车行驶约10公里到达莘庄；沿北侧申嘉湖高速一路向东可直达浦东机场。

地铁5号线剑川路站，距离项目约1.5公里；从剑川路站出发，向北经4站路可直达莘庄；地铁15号线永德路站建设中，预计年通车，直线距离项目约1.5公里；

交通示意图

23号线（规划）一期东川路沪闵路站，可达上海体育场（规划23号线建成后南到松江新城，北到嘉定新城）。

3.教育

单单与两所高等大学相邻，浸透着书香气的城开云外，周边也有很多教育资源：

3个公办上海市一级幼儿园：上海师范大学闵行实验幼儿园，闵行区闵行第一幼儿园，上海交通大学闵行幼儿园。

上海师范大学闵行实验幼儿园

重点中学：闵行中学、文绮中学、交大附中闵行分校。

国际学校：上海艾伯纳国际学校(元江路号)、美国克林顿戴尔中学(老沪闵路号)、德威国际学校（幼儿园到高中高中一体化）、斯代文森国际高中。

上海德威英国国际学校

闵行颛桥总价万起

小户型联排别墅

有天有地有庭院

4人电梯装标

城开云外

目前平房源在售

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